為什麼有些新房子,入住沒多久窗框就開始漏水?
不少屋主都有過這樣的經驗,下大雨時,窗框四週開始出現水痕,牆角慢慢滲水,慢慢的油漆鼓起、出現壁癌。
很多人第一時間都會認為「是不是窗戶沒裝好?」、「是不是矽利康老化了?」、「是不是防水沒做好?」

但其實有些漏水問題,真正的原因並不是窗戶,也不是防水層,而是在灌漿時,窗框下方的混凝土就沒有灌滿。
這個位置是建築施工中最容易被忽略的品質死角之一,窗框下方因為有窗框、鋼筋及模板遮蔽,加上混凝土流動性較低,振動棒也無法深入到窗框下方,即使施工經驗再豐富,再用心感受模板震動狀況,也很難只靠經驗判斷窗框底部是否已經填滿。
窗框下方灌不滿,可能造成哪些問題?
很多人認為,灌漿沒灌好只要補一補就好了,事實上一個小小的空洞,後續可能帶來不少影響。
1. 容易產生蜂窩,形成漏水路徑
混凝土沒有完整填滿時,拆模後可能出現俗稱的「蜂窩」,除了影響外觀,更代表混凝土密實度不足。如果窗框下方存在空隙,雨水就可能沿著混凝土中的微小孔隙慢慢滲入室內,若後續沒有妥善處理,也可能影響結構耐久性。

2增加人工修補成本,延誤後續施工
拆模後才發現問題,就代表必須清除鬆散混凝土、重新填補修補材料、養護、再次檢查。
修補完成後,往往還需要等待材料硬化,才能繼續進行防水、泥作、貼磚等後續工序。原本一天可以完成的工作,可能因此增加許多人工與材料成本,也影響整體施工進度。
3. 增加後續保固成本
如果交屋後才開始出現窗框滲水,建商、營造公司甚至住戶,都需要投入更多時間與成本處理後續修繕。與其事後修補,不如在施工當下就把品質做好。
把原本看不到的地方,變成施工時就看得到

基本上所有模板,在窗框下方澆置混凝土時,都有一個共同問題,施工人員無法直接觀察混凝土是否已經填滿窗框下方。
CJff系統模板特別使用透明面板來解決這個長期以來的灌漿困擾,將透明面板安裝於窗框下方或任何需要觀察混凝土澆置狀況的位置,施工人員可以直接觀察:
.混凝土是否已流入窗框底部
.是否仍有空隙未填滿
.是否需要補振動
不需要等拆模後才發現問題,而是在澆置當下就能立即確認並調整施工。雖然只是多了一塊透明面板,卻增加了建物的品質與施工人員的工作效益。
建築品質,往往決定於那些看不見的細節
窗框下方雖然只是整棟建築中的一小部分,但卻可能影響日後的防水品質、修補成本與居住體驗。許多工程在採購模板時,容易將焦點放在材料單價,然而,真正影響工程成本的,往往是施工品質。
如果一套模板系統能讓施工人員在澆置當下就確認混凝土是否填實,降低蜂窩、空洞、修補與保固的機率,那麼節省的不只是材料,而是後續的人力、工期與維修成本。一次把事情做好,通常比事後補救更有效率,也更經濟。

